原野（海南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県海南市原野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,100円/㎡
坪単価 約53,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
原野の地価は海南市で高い？町名別の平均・順位で比較
海南市内の町名別順位
12位/ 12町
原野の平均
16,100円/㎡
坪単価 約53,200円/坪
海南市の調査地点平均
45,596円/㎡
原野はその約0.4倍
原野の地価は、海南市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では海南市内12町中12位です。海南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
原野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 15㎡ | 58万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 340万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 450万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 550万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 900万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 960万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 640万円 | 24,615円/㎡ | 81,400円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 400万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 550万円 | 11,702円/㎡ | 38,700円/坪 | 1977年 |
| 2009年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 880万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原野の調査地点マップ
原野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県海南市原野字東原ノ代３５２番１基準地 | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 貴志（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。