重根（海南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県海南市重根の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
63,000円/㎡
坪単価 約208,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
重根の地価は海南市で高い？町名別の平均・順位で比較
海南市内の町名別順位
4位/ 12町
重根の平均
63,000円/㎡
坪単価 約208,300円/坪
海南市の調査地点平均
45,596円/㎡
重根はその約1.4倍
重根の地価は、海南市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では海南市内12町中4位です。海南市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
重根の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2007年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
重根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,400万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 50万円 | 480円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 500万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 400万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 300万円 | 26,087円/㎡ | 86,200円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 280万円 | 21,538円/㎡ | 71,200円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 20万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 200万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 0万円 | 6円/㎡ | 0円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 12件
2018年 7件
2016年 7件
2015年 6件
2013年 10件
2012年 12件
2011年 20件
2007年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
重根の調査地点マップ
重根の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県海南市重根字西垣内９番７外基準地 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | +0.3% | 商業地 | 海南（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
重根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。重根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。