湯田温泉(山口市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の山口県山口市湯田温泉基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
60,300円/㎡
坪単価 約199,300円/坪
前年比(町内平均)
+1.2%
実勢 土地 坪単価(2015年)
128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

湯田温泉の地価は山口市で高い?町名別の平均・順位で比較

山口市内の町名別順位
7/ 30
湯田温泉の平均
60,300円/㎡
坪単価 約199,300円/坪
山口市の調査地点平均
129,589円/㎡
湯田温泉はその約0.5

湯田温泉の地価は、山口市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では山口市30町中7位です。山口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

湯田温泉の実勢価格(実際の取引価格)

湯田温泉の中古マンションの実勢は約10.5万円/㎡(2024年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2015年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201539,000円/㎡128,900円/坪
200851,000円/㎡168,600円/坪
2007110,000円/㎡363,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約105,000円/㎡2024・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

湯田温泉の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等55㎡600万円109,091円/㎡360,600円/坪1995年
2025Q4中古マンション等95㎡1,800万円189,474円/㎡626,400円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)240㎡1,400万円58,333円/㎡192,800円/坪1964年
2025Q2中古マンション等65㎡890万円136,923円/㎡452,600円/坪1990年
2025Q2宅地(土地)380㎡1,000万円26,000円/㎡86,000円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)190㎡430万円22,632円/㎡74,800円/坪
2025Q2宅地(土地)165㎡500万円30,000円/㎡99,200円/坪
2025Q2宅地(土地)1,100㎡3,700万円34,000円/㎡112,400円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)165㎡2,500万円151,515円/㎡500,900円/坪1976年
2025Q1中古マンション等70㎡900万円128,571円/㎡425,000円/坪1990年

取引件数の推移(流動性の目安)

20247
202215
20218
20205
201811
201524
20146
20125

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

湯田温泉の調査地点マップ

湯田温泉の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
山口県山口市湯田温泉3丁目1251番2基準地60,300円/㎡199,300円/坪+1.2%商業地湯田温泉(900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

湯田温泉の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。湯田温泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。