湯田温泉(山口市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の山口県山口市湯田温泉の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
60,300円/㎡
坪単価 約199,300円/坪
前年比(町内平均)
+1.2%
実勢 土地 坪単価(2015年)
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
湯田温泉の地価は山口市で高い?町名別の平均・順位で比較
山口市内の町名別順位
7位/ 30町
湯田温泉の平均
60,300円/㎡
坪単価 約199,300円/坪
山口市の調査地点平均
129,589円/㎡
湯田温泉はその約0.5倍
湯田温泉の地価は、山口市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では山口市内30町中7位です。山口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
湯田温泉の実勢価格(実際の取引価格)
湯田温泉の中古マンションの実勢は約10.5万円/㎡(2024年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2015年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約105,000円/㎡(2024年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
湯田温泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 600万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,800万円 | 189,474円/㎡ | 626,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,400万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 890万円 | 136,923円/㎡ | 452,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,000万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 430万円 | 22,632円/㎡ | 74,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,700万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 900万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 7件
2022年 15件
2021年 8件
2020年 5件
2018年 11件
2015年 24件
2014年 6件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
湯田温泉の調査地点マップ
湯田温泉の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山口市湯田温泉3丁目1251番2基準地 | 60,300円/㎡ | 199,300円/坪 | +1.2% | 商業地 | 湯田温泉(900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
湯田温泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。湯田温泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。