武川町柳澤(北杜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の山梨県北杜市武川町柳澤の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
7,800円/㎡
坪単価 約25,800円/坪
前年比(町内平均)
-0.6%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約19,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
武川町柳澤の地価は北杜市で高い?町名別の平均・順位で比較
北杜市内の町名別順位
13位/ 13町
武川町柳澤の平均
7,800円/㎡
坪単価 約25,800円/坪
北杜市の調査地点平均
219,326円/㎡
武川町柳澤はその約0.0倍
武川町柳澤の地価は、北杜市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では北杜市内13町中13位です。北杜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
武川町柳澤の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
武川町柳澤の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 100万円 | 1,587円/㎡ | 5,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,300万円 | 39,394円/㎡ | 130,200円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 770万円 | 33,478円/㎡ | 110,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 2,500万円 | 32,468円/㎡ | 107,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 2,700万円 | 31,765円/㎡ | 105,000円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 200万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 1,200万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 70万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 150万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2020年 5件
2018年 7件
2017年 6件
2015年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
武川町柳澤の調査地点マップ
武川町柳澤の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県北杜市武川町柳澤字下町739番1基準地 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 日野春(5,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
武川町柳澤の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。武川町柳澤の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。