八前(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市八前基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
179,000円/㎡
坪単価 約591,700円/坪
前年比(町内平均)
+2.3%
実勢 土地 坪単価(2022年)
727,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

八前の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
259/ 444
八前の平均
179,000円/㎡
坪単価 約591,700円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
八前はその約0.3

八前の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中259位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

八前の実勢価格(実際の取引価格)

八前の中古マンションの実勢は約16.25万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約73万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2022220,000円/㎡727,300円/坪
2016140,000円/㎡462,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約162,500円/㎡2024・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

八前の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)190㎡5,000万円263,158円/㎡869,900円/坪2006年
2025Q3宅地(土地と建物)195㎡5,000万円256,410円/㎡847,600円/坪2020年
2025Q3中古マンション等85㎡2,400万円282,353円/㎡933,400円/坪1998年
2025Q3宅地(土地と建物)195㎡5,000万円256,410円/㎡847,600円/坪2020年
2025Q3宅地(土地と建物)60㎡1,100万円183,333円/㎡606,100円/坪1973年
2025Q3宅地(土地)135㎡3,500万円260,000円/㎡859,500円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡3,300万円157,143円/㎡519,500円/坪1982年
2025Q2中古マンション等85㎡1,600万円188,235円/㎡622,300円/坪1994年
2025Q2宅地(土地と建物)155㎡980万円63,226円/㎡209,000円/坪1978年
2025Q2中古マンション等80㎡2,200万円275,000円/㎡909,100円/坪1997年

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
20245
20236
202210
20175
20165
20145
20136

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

八前の調査地点マップ

八前の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市名東区八前1丁目222番外基準地179,000円/㎡591,700円/坪+2.3%商業地一社(2,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

八前の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。