八百島（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

八百島の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

八百島の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八百島の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八百島で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約34.7万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

八百島の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市八百島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近17年間の年平均成長率は-0.40%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

八百島の地価マップ（調査地点）

八百島の周辺環境・生活施設

八百島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は港北駅（4,100m）です。

• 港警察署南陽交番警察署・交番・約154m
• 七反野バス停・約357m
• 八百島バス停・約398m
• BIG 南陽店スーパーマーケット・約402m
• 福田二丁目バス停・約404m
• イオン南陽店スーパーマーケット・約499m
• 南陽中学校バス停・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八百島の調査地点（2026年・全1地点）

八百島の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は名古屋市全体の平均（288%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。