出来町（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市出来町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
295,000円/㎡
坪単価 約975,200円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
出来町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
107位/ 444町
出来町の平均
295,000円/㎡
坪単価 約975,200円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
出来町はその約0.5倍
出来町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中107位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
出来町の実勢価格（実際の取引価格）
出来町の中古マンションの実勢は約25.42万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約254,166円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
出来町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 1,100万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,500万円 | 562,500円/㎡ | 1,859,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 1,100万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 12,000万円 | 685,714円/㎡ | 2,266,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 15㎡ | 350万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 15㎡ | 280万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,600万円 | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 340万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 125㎡ | 3,200万円 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 125㎡ | 4,900万円 | 392,000円/㎡ | 1,295,900円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 14件
2022年 8件
2021年 10件
2018年 7件
2017年 7件
2016年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
出来町の調査地点マップ
出来町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市東区出来町３丁目１２０１番２基準地 | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 大曽根（680m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
出来町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。出来町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。