則武(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市則武基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
985,000円/㎡
坪単価 約3,256,200円/坪
前年比(町内平均)
+10.9%
実勢 土地 坪単価(2022年)
3,966,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

則武の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
15/ 444
則武の平均
985,000円/㎡
坪単価 約3,256,200円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
則武はその約1.7

則武の地価は、名古屋市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中15位です。名古屋市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

則武の実勢価格(実際の取引価格)

則武の中古マンションの実勢は約66.67万円/㎡(2025年・19件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約397万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
20221,200,000円/㎡3,966,900円/坪
2019520,000円/㎡1,719,000円/坪
2012220,000円/㎡727,300円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約666,667円/㎡2025・19件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

則武の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡5,100万円680,000円/㎡2,247,900円/坪2016年
2025Q4中古マンション等35㎡2,600万円742,857円/㎡2,455,700円/坪2024年
2025Q4中古マンション等80㎡5,200万円650,000円/㎡2,148,800円/坪2012年
2025Q4中古マンション等20㎡1,400万円700,000円/㎡2,314,000円/坪2013年
2025Q3中古マンション等40㎡3,300万円825,000円/㎡2,727,300円/坪2016年
2025Q3中古マンション等30㎡2,500万円833,333円/㎡2,754,800円/坪2024年
2025Q3中古マンション等50㎡750万円150,000円/㎡495,900円/坪1973年
2025Q3中古マンション等45㎡3,000万円666,667円/㎡2,203,900円/坪2016年
2025Q3中古マンション等20㎡1,500万円750,000円/㎡2,479,300円/坪2007年
2025Q3中古マンション等25㎡680万円272,000円/㎡899,200円/坪1973年

取引件数の推移(流動性の目安)

202519
202418
202311
202228
20219
20206
20195
20188

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

則武の調査地点マップ

則武の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市中村区則武1丁目907番基準地1,180,000円/㎡3,900,800円/坪+7.3%商業地地下鉄名古屋(550m)
愛知県名古屋市中村区則武2丁目2201番基準地790,000円/㎡2,611,600円/坪+14.5%住宅地地下鉄名古屋(540m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

則武の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。則武の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。