南分町（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

南分町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

南分町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

南分町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約81万円（2015年・8件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南分町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南分町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2015年） 約81.3万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

南分町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

南分町の地価マップ（調査地点）

南分町の周辺環境・生活施設

南分町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は川名駅（760m）です。

• 塩付通四丁目バス停・約270m
• 長戸町バス停・約285m
• 広路通一丁目バス停・約317m
• 広路通五丁目バス停・約318m
• 塩付通五丁目バス停・約384m
• 希望幼稚園幼稚園・約445m
• 名古屋檀溪通郵便局郵便局・約473m
• 松栄保育園幼稚園・約475m
• 弁天前バス停・約487m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南分町の調査地点（2026年・全1地点）

南分町の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率200%は名古屋市全体の平均（288%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。