南野（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市南野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
110,000円/㎡
坪単価 約363,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南野の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
410位/ 444町
南野の平均
110,000円/㎡
坪単価 約363,600円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
南野はその約0.2倍
南野の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中410位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
南野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 7,300万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 4,400万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,200万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,200万円 | 237,037円/㎡ | 783,600円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 6,900万円 | 181,579円/㎡ | 600,300円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,300万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,900万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2018年 10件
2013年 12件
2011年 8件
2010年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南野の調査地点マップ
南野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市南区南野３丁目１２９番１外基準地 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +2.8% | 工業地 | 本星崎（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。