大幸(名古屋市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の愛知県名古屋市大幸の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
237,000円/㎡
坪単価 約783,500円/坪
前年比(町内平均)
+4.9%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約809,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大幸の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
164位/ 444町
大幸の平均
237,000円/㎡
坪単価 約783,500円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
大幸はその約0.4倍
大幸の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中164位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大幸の実勢価格(実際の取引価格)
大幸の中古マンションの実勢は約40.63万円/㎡(2021年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約81万円(2020年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約406,294円/㎡(2021年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大幸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 16,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,900万円 | 408,333円/㎡ | 1,349,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 26,000万円 | 896,552円/㎡ | 2,963,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 25,000万円 | 892,857円/㎡ | 2,951,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,800万円 | 329,412円/㎡ | 1,089,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 12,000万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,800万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 6,600万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2024年 6件
2022年 8件
2021年 15件
2020年 12件
2015年 5件
2014年 10件
2013年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大幸の調査地点マップ
大幸の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市東区大幸2丁目935番基準地 | 237,000円/㎡ | 783,500円/坪 | +4.9% | 住宅地 | 矢田(150m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大幸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大幸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。