大幸(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市大幸基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
237,000円/㎡
坪単価 約783,500円/坪
前年比(町内平均)
+4.9%
実勢 土地 坪単価(2020年)
809,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大幸の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
164/ 444
大幸の平均
237,000円/㎡
坪単価 約783,500円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
大幸はその約0.4

大幸の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中164位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大幸の実勢価格(実際の取引価格)

大幸の中古マンションの実勢は約40.63万円/㎡(2021年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約81万円(2020年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2020245,000円/㎡809,900円/坪
2015120,000円/㎡396,700円/坪
2014205,000円/㎡677,700円/坪
2013180,000円/㎡595,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約406,294円/㎡2021・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大幸の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)300㎡16,000万円533,333円/㎡1,763,100円/坪2018年
2025Q4中古マンション等60㎡400万円66,667円/㎡220,400円/坪1983年
2025Q4宅地(土地と建物)115㎡4,600万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2019年
2025Q3宅地(土地と建物)120㎡4,900万円408,333円/㎡1,349,900円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)290㎡26,000万円896,552円/㎡2,963,800円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)280㎡25,000万円892,857円/㎡2,951,600円/坪2024年
2025Q1中古マンション等85㎡2,800万円329,412円/㎡1,089,000円/坪2009年
2025Q1宅地(土地と建物)200㎡12,000万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2025年
2025Q1中古マンション等80㎡2,800万円350,000円/㎡1,157,000円/坪2009年
2024Q4宅地(土地)200㎡6,600万円330,000円/㎡1,090,900円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20246
20228
202115
202012
20155
201410
201312

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大幸の調査地点マップ

大幸の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市東区大幸2丁目935番基準地237,000円/㎡783,500円/坪+4.9%住宅地矢田(150m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大幸の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大幸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。