大杉(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市大杉基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
234,000円/㎡
坪単価 約773,600円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
実勢 土地 坪単価(2024年)
826,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大杉の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
169/ 444
大杉の平均
234,000円/㎡
坪単価 約773,600円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
大杉はその約0.4

大杉の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中169位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大杉の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約83万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2024250,000円/㎡826,400円/坪
2019270,000円/㎡892,600円/坪
2013180,000円/㎡595,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大杉の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)50㎡3,100万円620,000円/㎡2,049,600円/坪2020年
2025Q2宅地(土地と建物)260㎡8,000万円307,692円/㎡1,017,200円/坪1979年
2025Q2宅地(土地と建物)170㎡12,000万円705,882円/㎡2,333,500円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)400㎡15,000万円375,000円/㎡1,239,700円/坪1990年
2024Q4宅地(土地)270㎡3,500万円130,000円/㎡429,800円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)50㎡3,000万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2019年
2024Q4宅地(土地と建物)100㎡810万円81,000円/㎡267,800円/坪2004年
2024Q4宅地(土地)420㎡12,000万円270,000円/㎡892,600円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)115㎡4,600万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2011年
2024Q3宅地(土地)170㎡3,500万円210,000円/㎡694,200円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202410
20195
20136
20116

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大杉の調査地点マップ

大杉の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市北区大杉2丁目1607番基準地234,000円/㎡773,600円/坪+1.7%住宅地尼ヶ坂(150m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大杉の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大杉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。