大杉(名古屋市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の愛知県名古屋市大杉の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
234,000円/㎡
坪単価 約773,600円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
実勢 土地 坪単価(2024年)
約826,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大杉の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
169位/ 444町
大杉の平均
234,000円/㎡
坪単価 約773,600円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
大杉はその約0.4倍
大杉の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中169位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大杉の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約83万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大杉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 3,100万円 | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 8,000万円 | 307,692円/㎡ | 1,017,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 12,000万円 | 705,882円/㎡ | 2,333,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 15,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 3,500万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 3,000万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 810万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 12,000万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 3,500万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 10件
2019年 5件
2013年 6件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大杉の調査地点マップ
大杉の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市北区大杉2丁目1607番基準地 | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 尼ヶ坂(150m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大杉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大杉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。