天子田(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市天子田基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
136,000円/㎡
坪単価 約449,600円/坪
前年比(町内平均)
+4.6%
実勢 土地 坪単価(2020年)
396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

天子田の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
364/ 444
天子田の平均
136,000円/㎡
坪単価 約449,600円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
天子田はその約0.2

天子田の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中364位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

天子田の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2020年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2020120,000円/㎡396,700円/坪
2008130,000円/㎡429,800円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

天子田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等55㎡1,200万円218,182円/㎡721,300円/坪1994年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡2,200万円151,724円/㎡501,600円/坪2006年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡2,700万円270,000円/㎡892,600円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡1,900万円172,727円/㎡571,000円/坪1992年
2025Q2宅地(土地)430㎡7,000万円160,000円/㎡528,900円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)125㎡4,000万円320,000円/㎡1,057,900円/坪2025年
2025Q2宅地(土地)160㎡1,900万円120,000円/㎡396,700円/坪
2025Q2宅地(土地)130㎡1,800万円130,000円/㎡429,800円/坪
2025Q1中古マンション等80㎡370万円46,250円/㎡152,900円/坪1981年
2024Q1宅地(土地と建物)290㎡5,400万円186,207円/㎡615,600円/坪1996年

取引件数の推移(流動性の目安)

20238
20226
20217
202013
20195
20187
20165
20158

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

天子田の調査地点マップ

天子田の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市守山区天子田3丁目313番基準地136,000円/㎡449,600円/坪+4.6%住宅地藤が丘(2,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

天子田の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。天子田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。