天子田(名古屋市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の愛知県名古屋市天子田の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
136,000円/㎡
坪単価 約449,600円/坪
前年比(町内平均)
+4.6%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
天子田の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
364位/ 444町
天子田の平均
136,000円/㎡
坪単価 約449,600円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
天子田はその約0.2倍
天子田の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中364位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
天子田の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2020年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
天子田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,200万円 | 151,724円/㎡ | 501,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,900万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 7,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,000万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,800万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 370万円 | 46,250円/㎡ | 152,900円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 5,400万円 | 186,207円/㎡ | 615,600円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2023年 8件
2022年 6件
2021年 7件
2020年 13件
2019年 5件
2018年 7件
2016年 5件
2015年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
天子田の調査地点マップ
天子田の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市守山区天子田3丁目313番基準地 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | +4.6% | 住宅地 | 藤が丘(2,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
天子田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。天子田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。