小幡南（名古屋市）の公示地価・実勢価格

小幡南の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

小幡南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小幡南の中古マンションの実勢は約33.68万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約12.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約336,842円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小幡南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小幡南の公示地価 推移（町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市小幡南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 前年比+2.7%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近15年間の年平均成長率も2.36%と堅調です。投資対象として注目されます。

小幡南の調査地点マップ

小幡南の周辺環境・生活施設

小幡南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は小幡駅（500m）です。

• 小幡あさひ幼稚園幼稚園・約114m
• ザ・ビッグエクスプレス花ノ木店スーパーマーケット・約170m
• 小幡苗代バス停・約230m
• 守山区役所南バス停・約329m
• フェルナ 小幡南店スーパーマーケット・約371m
• 守山東中学校前バス停・約408m
• 小幡バス停・約419m
• 千代田バス停・約460m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小幡南の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。