山田（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市山田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
251,000円/㎡
坪単価 約829,800円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
山田の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
152位/ 444町
山田の平均
251,000円/㎡
坪単価 約829,800円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
山田はその約0.4倍
山田の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中152位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山田の実勢価格（実際の取引価格）
山田の中古マンションの実勢は約43.53万円/㎡（2025年・9件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約435,294円/㎡（2025年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
山田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,300万円 | 507,692円/㎡ | 1,678,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 890万円 | 118,667円/㎡ | 392,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,200万円 | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,300万円 | 471,429円/㎡ | 1,558,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 3,100万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,700万円 | 462,500円/㎡ | 1,528,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 7,600万円 | 434,286円/㎡ | 1,435,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,700万円 | 435,294円/㎡ | 1,439,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,500万円 | 384,615円/㎡ | 1,271,500円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 9件
2023年 7件
2022年 8件
2021年 9件
2020年 6件
2017年 6件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山田の調査地点マップ
山田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市北区山田１丁目１３０６番基準地 | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | +4.7% | 商業地 | 大曽根（360m） |
| 愛知県名古屋市北区山田１丁目９１４番基準地 | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 大曽根（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。