本郷(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市本郷基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
270,000円/㎡
坪単価 約892,600円/坪
前年比(町内平均)
+3.4%
実勢 土地 坪単価(2025年)
1,057,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

本郷の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
131/ 444
本郷の平均
270,000円/㎡
坪単価 約892,600円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
本郷はその約0.5

本郷の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中131位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

本郷の実勢価格(実際の取引価格)

本郷の中古マンションの実勢は約43.56万円/㎡(2025年・18件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約106万円(2025年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2025320,000円/㎡1,057,900円/坪
2022270,000円/㎡892,600円/坪
2011270,000円/㎡892,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約435,556円/㎡2025・18件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

本郷の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡6,000万円750,000円/㎡2,479,300円/坪2015年
2025Q4中古マンション等80㎡6,500万円812,500円/㎡2,686,000円/坪2015年
2025Q4宅地(土地と建物)85㎡3,700万円435,294円/㎡1,439,000円/坪2025年
2025Q4宅地(土地)125㎡4,200万円330,000円/㎡1,090,900円/坪
2025Q3中古マンション等90㎡6,500万円722,222円/㎡2,387,500円/坪2015年
2025Q3中古マンション等75㎡2,000万円266,667円/㎡881,500円/坪1996年
2025Q3中古マンション等80㎡5,800万円725,000円/㎡2,396,700円/坪2022年
2025Q3中古マンション等65㎡1,800万円276,923円/㎡915,400円/坪1978年
2025Q3中古マンション等75㎡3,200万円426,667円/㎡1,410,500円/坪1996年
2025Q3中古マンション等90㎡1,300万円144,444円/㎡477,500円/坪1976年

取引件数の推移(流動性の目安)

202528
202413
202317
202237
202114
20209
20196
201817

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

本郷の調査地点マップ

本郷の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市名東区本郷3丁目29番1外基準地270,000円/㎡892,600円/坪+3.4%住宅地本郷(400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

本郷の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。