東桜（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東桜の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

東桜の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東桜の中古マンションの実勢は約24万円/㎡（2025年・23件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約24万円/㎡（2025年・23件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東桜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東桜で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約644万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東桜の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市東桜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,946,667円/㎡（坪単価6,435,300円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,730,000円/㎡（坪単価9,024,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の666,000円/㎡（坪単価2,201,700円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+6.31%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近15年間の年平均成長率も6.31%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

東桜の地価マップ（調査地点）

東桜の周辺環境・生活施設

東桜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局6件、幼稚園3件、公園1件などがあります。最寄り駅は久屋大通駅（120m）です。

• 栄バス停・約82m
• 名古屋東桜郵便局郵便局・約88m
• 中部電力MIRAI TOWERバス停・約91m
• セントラルパーク公園・約105m
• 布池バス停・約129m
• 東桜幼稚園幼稚園・約215m
• 桜通大津バス停・約226m
• 名古屋高岳郵便局郵便局・約229m
• 高岳バス停・約259m
• 栄夜間保育園幼稚園・約278m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東桜の調査地点（2026年・全3地点）

東桜の調査地点は商業地域（容積率400〜1000%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率667%は名古屋市全体の平均（288%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。