松原町（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市松原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
260,000円/㎡
坪単価 約859,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松原町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
141位/ 444町
松原町の平均
260,000円/㎡
坪単価 約859,500円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
松原町はその約0.4倍
松原町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中141位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松原町の実勢価格（実際の取引価格）
松原町の中古マンションの実勢は約90万円/㎡（2023年・10件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約900,000円/㎡（2023年・10件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
松原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,500万円 | 562,500円/㎡ | 1,859,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,500万円 | 562,500円/㎡ | 1,859,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 25,000万円 | 925,926円/㎡ | 3,060,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 5,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,900万円 | 268,966円/㎡ | 889,100円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 59,000万円 | 1,340,909円/㎡ | 4,432,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,300万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 3,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 3,000万円 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,600万円 | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松原町の調査地点マップ
松原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中村区松原町１丁目４６番１基準地 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 本陣（320m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。