浦里（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

浦里の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

浦里の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

浦里の土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2019年・7件）です。同じ2012年の公示地価平均に対して約1.9%高い水準です。中古マンションの実勢は約12.7万円/㎡（2025年・9件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約12.7万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

浦里の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

浦里で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2019年） 約33.1万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

浦里の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市浦里の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,500円/㎡（坪単価398,300円）で、 前年比+4.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の97,200円/㎡（坪単価321,300円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.99%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

浦里の地価マップ（調査地点）

浦里の周辺環境・生活施設

浦里の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は鳴海駅（1,100m）です。

• Sukusuku English Preschool幼稚園・約31m
• すくすく浦里保育園 Anju園幼稚園・約46m
• すくすく浦里保育園幼稚園・約48m
• 浦里五丁目バス停・約148m
• 名古屋浦里郵便局郵便局・約166m
• アミカスーパーマーケット・約183m
• 鳴海住宅バス停・約238m
• 浦里二丁目バス停・約281m
• 天白橋バス停・約343m
• 鳴海山下バス停・約349m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

浦里の調査地点（2026年・全3地点）

浦里の調査地点は準工業地域（容積率200〜300%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率233%は名古屋市全体の平均（288%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。