矢田(名古屋市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の愛知県名古屋市矢田の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
291,000円/㎡
坪単価 約962,000円/坪
前年比(町内平均)
+5.4%
実勢 土地 坪単価(2018年)
約1,190,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
矢田の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
109位/ 444町
矢田の平均
291,000円/㎡
坪単価 約962,000円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
矢田はその約0.5倍
矢田の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中109位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
矢田の実勢価格(実際の取引価格)
矢田の中古マンションの実勢は約49万円/㎡(2025年・12件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約119万円(2018年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | — |
| 2006年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約490,000円/㎡(2025年・12件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
矢田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 3,800万円 | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,800万円 | 738,462円/㎡ | 2,441,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 2,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 3,600万円 | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 3,600万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,600万円 | 707,692円/㎡ | 2,339,500円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 18件
2024年 20件
2023年 23件
2022年 5件
2021年 13件
2018年 14件
2017年 9件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
矢田の調査地点マップ
矢田の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市東区矢田2丁目803番外基準地 | 291,000円/㎡ | 962,000円/坪 | +5.4% | 商業地 | 大曽根(400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
矢田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。矢田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。