矢田(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市矢田基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
291,000円/㎡
坪単価 約962,000円/坪
前年比(町内平均)
+5.4%
実勢 土地 坪単価(2018年)
1,190,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

矢田の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
109/ 444
矢田の平均
291,000円/㎡
坪単価 約962,000円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
矢田はその約0.5

矢田の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中109位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

矢田の実勢価格(実際の取引価格)

矢田の中古マンションの実勢は約49万円/㎡(2025年・12件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約119万円(2018年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2018360,000円/㎡1,190,100円/坪
2006110,000円/㎡363,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約490,000円/㎡2025・12件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

矢田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡3,600万円480,000円/㎡1,586,800円/坪2013年
2025Q4中古マンション等75㎡1,600万円213,333円/㎡705,200円/坪1988年
2025Q4宅地(土地と建物)50㎡3,800万円760,000円/㎡2,512,400円/坪2025年
2025Q4中古マンション等65㎡4,800万円738,462円/㎡2,441,200円/坪2025年
2025Q4中古マンション等40㎡400万円100,000円/㎡330,600円/坪1982年
2025Q3中古マンション等50㎡2,500万円500,000円/㎡1,652,900円/坪1988年
2025Q3中古マンション等60㎡2,000万円333,333円/㎡1,101,900円/坪1988年
2025Q3中古マンション等50㎡3,600万円720,000円/㎡2,380,200円/坪2023年
2025Q3中古マンション等45㎡3,600万円800,000円/㎡2,644,600円/坪2023年
2025Q3中古マンション等65㎡4,600万円707,692円/㎡2,339,500円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

202518
202420
202323
20225
202113
201814
20179
20167

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

矢田の調査地点マップ

矢田の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市東区矢田2丁目803番外基準地291,000円/㎡962,000円/坪+5.4%商業地大曽根(400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

矢田の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。矢田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。