竹越（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

竹越の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

竹越の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

竹越の中古マンションの実勢は約25.4万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約25.4万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

竹越の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

竹越で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約69.4万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

竹越の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市竹越の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は210,000円/㎡（坪単価694,200円）で、 前年比+2.4%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近15年間の年平均成長率は1.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

竹越の地価マップ（調査地点）

竹越の周辺環境・生活施設

竹越の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局2件、幼稚園2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は茶屋ヶ坂駅（1,200m）です。

• 竹越バス停・約19m
• 汁谷東バス停・約212m
• 名古屋汁谷郵便局郵便局・約315m
• 名古屋宮根台郵便局郵便局・約327m
• 名古屋市千代田橋保育園幼稚園・約340m
• 香流橋バス停・約352m
• 第二自由ケ丘幼稚園幼稚園・約387m
• 千種警察署千代田橋交番警察署・交番・約445m
• 汁谷バス停・約494m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

竹越の調査地点（2026年・全2地点）

竹越の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、名古屋市全体の平均（288%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。