苗代（名古屋市）の公示地価・実勢価格

苗代の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

苗代の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

苗代の中古マンションの実勢は約26.97万円/㎡（2023年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約269,706円/㎡（2023年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

苗代の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

苗代の公示地価 推移（町内標準地平均）

2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市苗代の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 前年比+3.8%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+1.86%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近13年間の年平均成長率は1.86%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

苗代の調査地点マップ

苗代の周辺環境・生活施設

苗代の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は小幡駅（1,000m）です。

• 小幡苗代バス停・約330m
• ザ・ビッグエクスプレス花ノ木店スーパーマーケット・約434m
• 名古屋千代田郵便局郵便局・約441m
• 千代田バス停・約442m
• 小幡あさひ幼稚園幼稚園・約452m
• フェルナ 小幡南店スーパーマーケット・約480m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

苗代の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。