西又兵ヱ町（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市西又兵ヱ町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
154,000円/㎡
坪単価 約509,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西又兵ヱ町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
327位/ 444町
西又兵ヱ町の平均
154,000円/㎡
坪単価 約509,100円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
西又兵ヱ町はその約0.3倍
西又兵ヱ町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中327位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西又兵ヱ町の実勢価格（実際の取引価格）
西又兵ヱ町の中古マンションの実勢は約45.71万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約457,143円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西又兵ヱ町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,400万円 | 453,333円/㎡ | 1,498,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 770万円 | 96,250円/㎡ | 318,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,200万円 | 376,471円/㎡ | 1,244,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 6,700万円 | 582,609円/㎡ | 1,926,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 960万円 | 101,053円/㎡ | 334,100円/坪 | 1954年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 990万円 | 152,308円/㎡ | 503,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 5,100万円 | 275,676円/㎡ | 911,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,600万円 | 553,846円/㎡ | 1,830,900円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西又兵ヱ町の調査地点マップ
西又兵ヱ町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町２丁目９２番外基準地 | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 大江（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西又兵ヱ町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西又兵ヱ町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。