西味鋺(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市西味鋺基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.9%
実勢 土地 坪単価(2020年)
228,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

西味鋺の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
392/ 444
西味鋺の平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
西味鋺はその約0.2

西味鋺の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中392位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西味鋺の実勢価格(実際の取引価格)

西味鋺の中古マンションの実勢は約15.76万円/㎡(2023年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約23万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202069,000円/㎡228,100円/坪
201994,000円/㎡310,700円/坪
2012100,000円/㎡330,600円/坪
2006100,000円/㎡330,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約157,647円/㎡2023・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

西味鋺の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡3,500万円225,806円/㎡746,500円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)190㎡3,600万円189,474円/㎡626,400円/坪2026年
2025Q3宅地(土地と建物)50㎡1,800万円360,000円/㎡1,190,100円/坪1998年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡2,500万円151,515円/㎡500,900円/坪2003年
2025Q3宅地(土地と建物)120㎡3,200万円266,667円/㎡881,500円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡3,500万円318,182円/㎡1,051,800円/坪2024年
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡3,500万円318,182円/㎡1,051,800円/坪2024年
2025Q2中古マンション等65㎡740万円113,846円/㎡376,400円/坪1993年
2025Q2中古マンション等75㎡880万円117,333円/㎡387,900円/坪1989年
2025Q2宅地(土地と建物)670㎡6,200万円92,537円/㎡305,900円/坪1989年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
202412
20236
20228
202015
20197
20178
20166

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西味鋺の調査地点マップ

西味鋺の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市北区西味鋺2丁目140番基準地131,000円/㎡433,100円/坪+0.8%商業地味鋺(2,500m)
愛知県名古屋市北区西味鋺4丁目310番1基準地109,000円/㎡360,300円/坪+0.9%住宅地味鋺(2,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

西味鋺の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西味鋺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。