西山本通（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市西山本通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
217,000円/㎡
坪単価 約717,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西山本通の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
192位/ 444町
西山本通の平均
217,000円/㎡
坪単価 約717,400円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
西山本通はその約0.4倍
西山本通の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中192位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西山本通の実勢価格（実際の取引価格）
西山本通の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2021年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2021年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西山本通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,500万円 | 437,500円/㎡ | 1,446,300円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,700万円 | 494,737円/㎡ | 1,635,500円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,800万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,900万円 | 410,526円/㎡ | 1,357,100円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,100万円 | 455,556円/㎡ | 1,506,000円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西山本通の調査地点マップ
西山本通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市名東区西山本通２丁目１２番基準地 | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | +3.3% | 商業地 | 星ヶ丘（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西山本通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西山本通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。