諸の木(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市諸の木基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
前年比(町内平均)
+4.2%
実勢 土地 坪単価(2021年)
479,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

諸の木の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
346/ 444
諸の木の平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
諸の木はその約0.3

諸の木の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中346位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

諸の木の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約48万円(2021年・10件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2021145,000円/㎡479,300円/坪
2020130,000円/㎡429,800円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

諸の木の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡4,000万円258,065円/㎡853,100円/坪2011年
2025Q4宅地(土地と建物)295㎡4,300万円145,763円/㎡481,900円/坪2026年
2025Q4宅地(土地と建物)300㎡5,800万円193,333円/㎡639,100円/坪2011年
2025Q3宅地(土地と建物)250㎡4,100万円164,000円/㎡542,100円/坪2006年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡4,100万円328,000円/㎡1,084,300円/坪2023年
2025Q3宅地(土地と建物)175㎡5,900万円337,143円/㎡1,114,500円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)195㎡2,600万円133,333円/㎡440,800円/坪2001年
2025Q1宅地(土地と建物)545㎡8,000万円146,789円/㎡485,300円/坪2021年
2025Q1宅地(土地)200㎡800万円40,000円/㎡132,200円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)140㎡4,100万円292,857円/㎡968,100円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
20248
20237
202115
202013

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

諸の木の調査地点マップ

諸の木の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市緑区諸の木3丁目1023番基準地150,000円/㎡495,900円/坪+4.2%住宅地徳重(2,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

諸の木の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。諸の木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。