貴船(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市貴船基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
218,000円/㎡
坪単価 約720,700円/坪
前年比(町内平均)
+2.3%
実勢 土地 坪単価(2012年)
628,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

貴船の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
191/ 444
貴船の平均
218,000円/㎡
坪単価 約720,700円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
貴船はその約0.4

貴船の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中191位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

貴船の実勢価格(実際の取引価格)

貴船の中古マンションの実勢は約22.68万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約63万円(2012年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2012190,000円/㎡628,100円/坪
2010210,000円/㎡694,200円/坪
2009180,000円/㎡595,000円/坪
2008200,000円/㎡661,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約226,786円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

貴船の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡1,600万円228,571円/㎡755,600円/坪1983年
2025Q4宅地(土地と建物)310㎡7,000万円225,806円/㎡746,500円/坪1982年
2025Q4宅地(土地と建物)160㎡3,200万円200,000円/㎡661,200円/坪2006年
2025Q4宅地(土地と建物)110㎡5,500万円500,000円/㎡1,652,900円/坪2025年
2025Q4中古マンション等90㎡2,600万円288,889円/㎡955,000円/坪1996年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡5,400万円514,286円/㎡1,700,100円/坪2025年
2025Q4中古マンション等75㎡880万円117,333円/㎡387,900円/坪1980年
2025Q3中古マンション等85㎡1,100万円129,412円/㎡427,800円/坪1986年
2025Q3宅地(土地)125㎡3,700万円290,000円/㎡958,700円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡4,500万円214,286円/㎡708,400円/坪2009年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
20236
202210
202114
20206
20177
20165
201410

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

貴船の調査地点マップ

貴船の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市名東区貴船2丁目1202番基準地218,000円/㎡720,700円/坪+2.3%住宅地本郷(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

貴船の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。貴船の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。