高針（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市高針の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
205,000円/㎡
坪単価 約677,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.5%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高針の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
209位/ 444町
高針の平均
205,000円/㎡
坪単価 約677,700円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
高針はその約0.3倍
高針の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中209位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高針の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高針の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,900万円 | 161,111円/㎡ | 532,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 6,500万円 | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 880万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,700万円 | 352,381円/㎡ | 1,164,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 9,400万円 | 154,098円/㎡ | 509,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,300万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 410万円 | 63,077円/㎡ | 208,500円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 4,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,300万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2023年 6件
2021年 9件
2020年 7件
2015年 6件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高針の調査地点マップ
高針の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市名東区高針３丁目３０９番基準地 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | +3.5% | 住宅地 | 上社（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高針の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高針の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。