黒沢台（名古屋市）の公示地価・実勢価格

黒沢台の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

黒沢台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

黒沢台の中古マンションの実勢は約31.25万円/㎡（2025年・17件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約3.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約312,500円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

黒沢台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

黒沢台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市黒沢台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,500円/㎡（坪単価656,200円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の198,500円/㎡（坪単価656,200円）、 最低価格は2003年（平成15年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.05%と堅調です。投資対象として注目されます。

黒沢台の調査地点マップ

黒沢台の周辺環境・生活施設

黒沢台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は神沢駅（300m）です。

• 緑黒石バス停・約24m
• 名古屋黒石郵便局郵便局・約205m
• 黒石小学校バス停・約218m
• 緑黒石住宅バス停・約272m
• 地下鉄神沢バス停・約296m
• 島田黒石バス停・約305m
• 島田緑地南バス停・約387m
• 桃山二丁目バス停・約427m
• 高島一丁目バス停・約440m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

黒沢台の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。