新栄（習志野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県習志野市新栄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新栄の地価は習志野市で高い？町名別の平均・順位で比較
習志野市内の町名別順位
15位/ 16町
新栄の平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
習志野市の調査地点平均
255,250円/㎡
新栄はその約0.4倍
新栄の地価は、習志野市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では習志野市内16町中15位です。習志野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新栄の実勢価格（実際の取引価格）
新栄の中古マンションの実勢は約18.95万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約189,474円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新栄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 780万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,000万円 | 421,053円/㎡ | 1,391,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,900万円 | 410,526円/㎡ | 1,357,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 740万円 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,900万円 | 410,526円/㎡ | 1,357,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,600万円 | 346,667円/㎡ | 1,146,000円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,800万円 | 189,474円/㎡ | 626,400円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 40㎡ | 240万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 5件
2021年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新栄の調査地点マップ
新栄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県習志野市新栄１丁目１２６番８４基準地 | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 京成大久保（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新栄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新栄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。