勢田（飯塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県飯塚市勢田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,200円/㎡
坪単価 約33,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約21,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
勢田の地価は飯塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯塚市内の町名別順位
25位/ 27町
勢田の平均
10,200円/㎡
坪単価 約33,700円/坪
飯塚市の調査地点平均
29,529円/㎡
勢田はその約0.3倍
勢田の地価は、飯塚市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では飯塚市内27町中25位です。飯塚市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
勢田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2007年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
勢田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 99万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 70万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 500万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 100万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 450万円 | 16,071円/㎡ | 53,100円/坪 | 1969年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 450万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 38万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 150万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 600万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1997年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 800万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
勢田の調査地点マップ
勢田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県飯塚市勢田字小谷９９６番７基準地 | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 小竹（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
勢田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。勢田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。