長尾（飯塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県飯塚市長尾の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,067円/㎡
坪単価 約43,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約17,900円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
長尾の地価は飯塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯塚市内の町名別順位
22位/ 27町
長尾の平均
13,067円/㎡
坪単価 約43,200円/坪
飯塚市の調査地点平均
29,529円/㎡
長尾はその約0.4倍
長尾の地価は、飯塚市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では飯塚市内27町中22位です。飯塚市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長尾の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2007年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長尾の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 130万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 150万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 360万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 250万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,100万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 600万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 420万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 70万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 210万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 530万円 | 12,927円/㎡ | 42,700円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長尾の調査地点マップ
長尾の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県飯塚市長尾字岩野１２４７番２基準地 | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | -2.7% | 商業地 | 上穂波（300m） |
| 福岡県飯塚市長尾字過ノ元２２番９６基準地 | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 桂川（920m） |
| 福岡県飯塚市長尾字谷１０５０番１基準地 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 上穂波（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長尾の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長尾の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。