幸袋(飯塚市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県飯塚市幸袋の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.4%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
幸袋の地価は飯塚市で高い?町名別の平均・順位で比較
飯塚市内の町名別順位
13位/ 27町
幸袋の平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
飯塚市の調査地点平均
29,529円/㎡
幸袋はその約1.0倍
幸袋の地価は、飯塚市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では飯塚市内27町中13位です。飯塚市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
幸袋の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
幸袋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,800万円 | 64,286円/㎡ | 212,500円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 180万円 | 4,286円/㎡ | 14,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 320万円 | 27,826円/㎡ | 92,000円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,500万円 | 129,630円/㎡ | 428,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 22,000万円 | 22,002円/㎡ | 72,700円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 730万円 | 39,459円/㎡ | 130,400円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 770万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 360万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2022年 5件
2021年 5件
2020年 7件
2017年 6件
2016年 6件
2015年 6件
2014年 8件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
幸袋の調査地点マップ
幸袋の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県飯塚市幸袋字昆砂門537番30基準地 | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 新飯塚(2,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
幸袋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸袋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。