幸袋(飯塚市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県飯塚市幸袋基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.4%
実勢 土地 坪単価(2022年)
62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

幸袋の地価は飯塚市で高い?町名別の平均・順位で比較

飯塚市内の町名別順位
13/ 27
幸袋の平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
飯塚市の調査地点平均
29,529円/㎡
幸袋はその約1.0

幸袋の地価は、飯塚市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では飯塚市27町中13位です。飯塚市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

幸袋の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202219,000円/㎡62,800円/坪
201535,000円/㎡115,700円/坪
201420,000円/㎡66,100円/坪
201231,000円/㎡102,500円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

幸袋の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)280㎡1,800万円64,286円/㎡212,500円/坪1976年
2025Q2宅地(土地と建物)420㎡180万円4,286円/㎡14,200円/坪1977年
2025Q1宅地(土地と建物)115㎡320万円27,826円/㎡92,000円/坪1968年
2025Q1中古マンション等60㎡1,800万円300,000円/㎡991,700円/坪2017年
2025Q1宅地(土地と建物)135㎡1,000万円74,074円/㎡244,900円/坪1995年
2024Q4宅地(土地と建物)270㎡3,500万円129,630円/㎡428,500円/坪2025年
2024Q3宅地(土地と建物)9,999㎡22,000万円22,002円/㎡72,700円/坪1991年
2024Q2宅地(土地と建物)185㎡730万円39,459円/㎡130,400円/坪1993年
2024Q2宅地(土地)270㎡770万円28,000円/㎡92,600円/坪
2024Q1宅地(土地)200㎡360万円18,000円/㎡59,500円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20225
20215
20207
20176
20166
20156
20148
20136

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

幸袋の調査地点マップ

幸袋の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県飯塚市幸袋字昆砂門537番30基準地29,200円/㎡96,500円/坪+1.4%住宅地新飯塚(2,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

幸袋の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸袋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。