横田（飯塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県飯塚市横田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
前年比（町内平均）
+9.6%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
横田の地価は飯塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯塚市内の町名別順位
23位/ 27町
横田の平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
飯塚市の調査地点平均
29,529円/㎡
横田はその約0.4倍
横田の地価は、飯塚市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では飯塚市内27町中23位です。飯塚市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
横田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 270万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 550万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 880万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 300万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 240万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 750万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 750万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 400万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 760㎡ | 3,800万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 790万円 | 34,348円/㎡ | 113,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 12件
2021年 6件
2020年 13件
2018年 6件
2017年 7件
2016年 6件
2015年 8件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横田の調査地点マップ
横田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県飯塚市横田字後牟田６６９番７２外基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | +9.6% | 工業地 | 新飯塚（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。