下三緒（飯塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県飯塚市下三緒の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,200円/㎡
坪単価 約93,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下三緒の地価は飯塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯塚市内の町名別順位
15位/ 27町
下三緒の平均
28,200円/㎡
坪単価 約93,200円/坪
飯塚市の調査地点平均
29,529円/㎡
下三緒はその約1.0倍
下三緒の地価は、飯塚市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では飯塚市内27町中15位です。飯塚市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下三緒の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 800万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 900万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 950万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 990万円 | 13,944円/㎡ | 46,100円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 800万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,500万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 400万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,600万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 900万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,300万円 | 34,211円/㎡ | 113,100円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2020年 5件
2014年 5件
2013年 6件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下三緒の調査地点マップ
下三緒の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県飯塚市下三緒字八本松３５番７１５基準地 | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 新飯塚（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下三緒の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下三緒の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。