菰田西（飯塚市）の公示地価・実勢価格・土地相場

菰田西の地価は飯塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

菰田西の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

菰田西の土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2021年・5件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約15.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

菰田西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

菰田西で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約12万円/坪をベースに、飯塚市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

菰田西の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県飯塚市菰田西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,700円/㎡（坪単価190,700円）で、 前年比+19.5%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の57,700円/㎡（坪単価190,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の42,900円/㎡（坪単価141,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近12年間の年平均成長率も2.35%と堅調です。投資対象として注目されます。

菰田西の地価マップ（調査地点）

菰田西の周辺環境・生活施設

菰田西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は飯塚駅（120m）です。

• 飯塚警察署飯塚駅前交番警察署・交番・約104m
• 飯塚菰田郵便局郵便局・約135m
• 近畿大学九州短大附属幼稚園幼稚園・約305m
• 桜ケ丘幼稚園幼稚園・約431m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

菰田西の調査地点（2026年・全1地点）

菰田西の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は飯塚市全体の平均（208%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。