菰田東（飯塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県飯塚市菰田東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,500円/㎡
坪単価 約97,500円/坪
前年比（町内平均）
+7.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
菰田東の地価は飯塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯塚市内の町名別順位
12位/ 27町
菰田東の平均
29,500円/㎡
坪単価 約97,500円/坪
飯塚市の調査地点平均
29,529円/㎡
菰田東はその約1.0倍
菰田東の地価は、飯塚市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では飯塚市内27町中12位です。飯塚市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菰田東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,600万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 2,600万円 | 42,623円/㎡ | 140,900円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 1,300万円 | 21,667円/㎡ | 71,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,100万円 | 32,353円/㎡ | 107,000円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 30万円 | 2,727円/㎡ | 9,000円/坪 | 1956年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 7,500万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 200万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菰田東の調査地点マップ
菰田東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県飯塚市菰田東１丁目１５９番５基準地 | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | +7.3% | 住宅地 | 飯塚（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菰田東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菰田東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。