太郎丸（飯塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県飯塚市太郎丸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,800円/㎡
坪単価 約65,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
太郎丸の地価は飯塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯塚市内の町名別順位
20位/ 27町
太郎丸の平均
19,800円/㎡
坪単価 約65,500円/坪
飯塚市の調査地点平均
29,529円/㎡
太郎丸はその約0.7倍
太郎丸の地価は、飯塚市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では飯塚市内27町中20位です。飯塚市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
太郎丸の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
太郎丸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 480万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 700万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 230万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,900万円 | 131,818円/㎡ | 435,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 970万円 | 26,216円/㎡ | 86,700円/坪 | 1968年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 350万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 10,000万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,500万円 | 128,205円/㎡ | 423,800円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
太郎丸の調査地点マップ
太郎丸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県飯塚市太郎丸字長福寺４０５番２４基準地 | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 天道（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
太郎丸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。太郎丸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。