新飯塚（飯塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県飯塚市新飯塚の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,400円/㎡
坪単価 約212,900円/坪
前年比（町内平均）
+6.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新飯塚の地価は飯塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯塚市内の町名別順位
3位/ 27町
新飯塚の平均
64,400円/㎡
坪単価 約212,900円/坪
飯塚市の調査地点平均
29,529円/㎡
新飯塚はその約2.2倍
新飯塚の地価は、飯塚市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では飯塚市内27町中3位です。飯塚市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新飯塚の実勢価格（実際の取引価格）
新飯塚の中古マンションの実勢は約18.75万円/㎡（2021年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約187,500円/㎡（2021年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新飯塚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 6,400万円 | 58,182円/㎡ | 192,300円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 400万円 | 2,857円/㎡ | 9,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 140㎡ | 3,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,200万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 29,000万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 4,400万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,400万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新飯塚の調査地点マップ
新飯塚の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県飯塚市新飯塚１９９６番１基準地 | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | +6.4% | 商業地 | 新飯塚（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新飯塚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新飯塚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。