片島（飯塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県飯塚市片島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
片島の地価は飯塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯塚市内の町名別順位
10位/ 27町
片島の平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
飯塚市の調査地点平均
29,529円/㎡
片島はその約1.3倍
片島の地価は、飯塚市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では飯塚市内27町中10位です。飯塚市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
片島の実勢価格（実際の取引価格）
片島の中古マンションの実勢は約22.67万円/㎡（2021年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約226,667円/㎡（2021年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
片島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 450万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 50万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 480万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 5,600万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 270万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 10,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 400万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 820万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2019年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
片島の調査地点マップ
片島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県飯塚市片島３丁目４０６番２２外基準地 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 新飯塚（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
片島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。片島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。