厚別東５条（札幌市）の公示地価・実勢価格

厚別東５条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

厚別東５条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

厚別東５条の中古マンションの実勢は約17.78万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約48.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約177,778円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

厚別東５条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

厚別東５条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市厚別東５条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は101,933円/㎡（坪単価337,000円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の101,933円/㎡（坪単価337,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の51,150円/㎡（坪単価169,100円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.75%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.75%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

厚別東５条の調査地点マップ

厚別東５条の周辺環境・生活施設

厚別東５条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は森林公園駅（250m）です。

• 厚別東小学校前バス停・約139m
• 森林公園駅バス停・約176m
• 小野幌神社バス停・約206m
• 厚別東4条2丁目バス停・約216m
• 厚別東5条1丁目バス停・約219m
• 厚別東4条4丁目バス停・約237m
• フードセンタースーパーマーケット・約285m
• 厚別北2条3丁目バス停・約363m
• 厚別北小学校バス停・約456m
• 啓成高校前バス停・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

厚別東５条の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。