長後（藤沢市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県藤沢市長後の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
長後の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
長後の地価は、藤沢市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では藤沢市内51町中44位です。藤沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長後の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
長後の中古マンションの実勢は約31.76万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2025年・11件）で、公示地価に対して実勢は約58.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 165,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 158,000円/㎡ | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | +58.2% |
| 2024年 | 151,000円/㎡ | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | +22.5% |
| 2023年 | 147,000円/㎡ | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | +49.7% |
| 2022年 | 146,000円/㎡ | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | +9.6% |
| 2021年 | 146,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | -17.8% |
| 2020年 | 148,000円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | -25.7% |
| 2019年 | 148,000円/㎡ | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | -36.5% |
| 2018年 | 148,000円/㎡ | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | +8.1% |
| 2017年 | 148,000円/㎡ | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | -5.4% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約317,647円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
長後の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,300万円 | 358,333円/㎡ | 1,184,600円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,800万円 | 384,000円/㎡ | 1,269,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,400万円 | 219,355円/㎡ | 725,100円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,400万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 3,500万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 2,600万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,200万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,900万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長後の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県藤沢市長後の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.22%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.22%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
長後の調査地点マップ
長後の周辺環境・生活施設
長後の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は長後駅（750m）です。
- 藤沢湘南台病院前バス停・約297m
- 住宅前バス停・約440m
- 神愛保育園幼稚園・約461m
- 長後郵便局郵便局・約493m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
長後の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県藤沢市長後字宿中分９０４番１０ | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 長後（750m） |
| 神奈川県藤沢市長後字天神添１４１６番２基準地 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 長後（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長後の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長後の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。