鵠沼藤が谷（藤沢市）の公示地価・実勢価格

鵠沼藤が谷の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

鵠沼藤が谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鵠沼藤が谷の中古マンションの実勢は約53.33万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約114万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約21.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約533,333円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鵠沼藤が谷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鵠沼藤が谷の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）で、 前年比+6.6%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.54%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.54%と堅調です。投資対象として注目されます。

鵠沼藤が谷の調査地点マップ

鵠沼藤が谷の周辺環境・生活施設

鵠沼藤が谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は柳小路駅（0m）です。

• 柳小路バス停・約216m
• 藤ヶ谷バス停・約276m
• FUJIスーパーマーケット・約325m
• ミネベア前バス停・約357m
• 岩屋不動入口バス停・約472m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鵠沼藤が谷の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。