万福寺（川崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

万福寺の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

万福寺の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

万福寺の土地（宅地）の実勢は坪単価 約75万円（2010年・9件）です。同じ2010年の公示地価平均に対して約51.4%安い水準です。中古マンションの実勢は約100万円/㎡（2025年・28件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約100万円/㎡（2025年・28件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

万福寺の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

万福寺で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2010年） 約74.7万円/坪をベースに、川崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

万福寺の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市万福寺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は649,500円/㎡（坪単価2,147,100円）で、 前年比+6.8%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の384,000円/㎡（坪単価1,269,400円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.05%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.05%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

万福寺の地価マップ（調査地点）

万福寺の周辺環境・生活施設

万福寺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット4件、幼稚園2件、市役所・区役所2件などがあります。最寄り駅は新百合ヶ丘駅（100m）です。

• 新百合ヶ丘駅入口バス停・約77m
• 天才キッズクラブ幼稚園・約94m
• 麻生区役所前バス停・約118m
• Odakyu OXスーパーマーケット・約146m
• 麻生区役所市役所・区役所・約151m
• 麻生区総合庁舎市役所・区役所・約157m
• 新百合ヶ丘駅バス停・約174m
• 川崎市立麻生図書館図書館・約188m
• 川崎市消防局麻生消防署消防署・約218m
• 新百合丘駅前バス停・約227m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

万福寺の調査地点（2026年・全2地点）

万福寺の調査地点は近隣商業地域（容積率100〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、川崎市全体の平均（215%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。