三田（川崎市）の公示地価・実勢価格

三田の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

三田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

三田の中古マンションの実勢は約29.38万円/㎡（2025年・28件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約293,750円/㎡（2025年・28件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市三田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は254,500円/㎡（坪単価841,300円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の216,500円/㎡（坪単価715,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.84%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.84%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

三田の調査地点マップ

三田の周辺環境・生活施設

三田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、スーパーマーケット4件、郵便局2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は生田駅（500m）です。

• 幼稚園前バス停・約57m
• 三田四丁目バス停・約166m
• 東電前バス停・約190m
• 公園前バス停・約191m
• 三田一丁目バス停・約209m
• 川崎三田郵便局郵便局・約217m
• OKスーパーマーケット・約227m
• 西三田団地中央バス停・約234m
• 生田中学校前バス停・約272m
• 保育園保育園・約287m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三田の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。