大島上町（川崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県川崎市大島上町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
330,000円/㎡
坪単価 約1,090,900円/坪
前年比（町内平均）
+4.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大島上町の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
川崎市内の町名別順位
94位/ 164町
大島上町の平均
330,000円/㎡
坪単価 約1,090,900円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
大島上町はその約0.7倍
大島上町の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中94位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大島上町の実勢価格（実際の取引価格）
大島上町の中古マンションの実勢は約52.86万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約528,572円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大島上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,100万円 | 840,000円/㎡ | 2,776,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 5,800万円 | 828,571円/㎡ | 2,739,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 3,800万円 | 950,000円/㎡ | 3,140,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,700万円 | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,600万円 | 514,286円/㎡ | 1,700,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 12,000万円 | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 5件
2021年 6件
2019年 7件
2015年 7件
2014年 5件
2008年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大島上町の調査地点マップ
大島上町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市川崎区大島上町２３番６基準地 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | +4.8% | 住宅地 | 川崎（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大島上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大島上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。