寺尾台(川崎市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県川崎市寺尾台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
前年比(町内平均)
+2.9%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約727,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
寺尾台の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
川崎市内の町名別順位
139位/ 164町
寺尾台の平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
寺尾台はその約0.4倍
寺尾台の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中139位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
寺尾台の実勢価格(実際の取引価格)
寺尾台の中古マンションの実勢は約27.27万円/㎡(2025年・13件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約73万円(2023年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約272,727円/㎡(2025年・13件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
寺尾台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 5,200万円 | 196,226円/㎡ | 648,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 6,000万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 3,600万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 6,600万円 | 212,903円/㎡ | 703,800円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 5,800万円 | 464,000円/㎡ | 1,533,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 6,000万円 | 307,692円/㎡ | 1,017,200円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 27件
2024年 5件
2023年 20件
2022年 12件
2021年 13件
2019年 5件
2018年 21件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
寺尾台の調査地点マップ
寺尾台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4基準地 | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 読売ランド前(950m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
寺尾台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺尾台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。