寺尾台(川崎市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県川崎市寺尾台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
前年比(町内平均)
+2.9%
実勢 土地 坪単価(2023年)
727,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

寺尾台の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

川崎市内の町名別順位
139/ 164
寺尾台の平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
寺尾台はその約0.4

寺尾台の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では川崎市164町中139位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

寺尾台の実勢価格(実際の取引価格)

寺尾台の中古マンションの実勢は約27.27万円/㎡(2025年・13件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約73万円(2023年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2023220,000円/㎡727,300円/坪
2018220,000円/㎡727,300円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約272,727円/㎡2025・13件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

寺尾台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等55㎡1,200万円218,182円/㎡721,300円/坪1970年
2025Q4中古マンション等55㎡1,500万円272,727円/㎡901,600円/坪1970年
2025Q4宅地(土地と建物)265㎡5,200万円196,226円/㎡648,700円/坪1979年
2025Q4中古マンション等50㎡1,000万円200,000円/㎡661,200円/坪1986年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡6,000万円480,000円/㎡1,586,800円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)225㎡3,600万円160,000円/㎡528,900円/坪1984年
2025Q3宅地(土地と建物)310㎡6,600万円212,903円/㎡703,800円/坪1970年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡5,800万円464,000円/㎡1,533,900円/坪2025年
2025Q3中古マンション等80㎡1,600万円200,000円/㎡661,200円/坪1990年
2025Q3宅地(土地と建物)195㎡6,000万円307,692円/㎡1,017,200円/坪2011年

取引件数の推移(流動性の目安)

202527
20245
202320
202212
202113
20195
201821
20175

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

寺尾台の調査地点マップ

寺尾台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4基準地214,000円/㎡707,400円/坪+2.9%住宅地読売ランド前(950m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

寺尾台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺尾台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。