小台(川崎市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県川崎市小台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
498,000円/㎡
坪単価 約1,646,300円/坪
前年比(町内平均)
+8.3%
実勢 土地 坪単価(2014年)
約1,256,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小台の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
川崎市内の町名別順位
42位/ 164町
小台の平均
498,000円/㎡
坪単価 約1,646,300円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
小台はその約1.0倍
小台の地価は、川崎市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中42位です。川崎市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
小台の実勢価格(実際の取引価格)
小台の中古マンションの実勢は約80.71万円/㎡(2025年・30件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約126万円(2014年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約807,143円/㎡(2025年・30件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
小台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,200万円 | 742,857円/㎡ | 2,455,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 7,000万円 | 933,333円/㎡ | 3,085,400円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 7,700万円 | 1,026,667円/㎡ | 3,393,900円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 7,500万円 | 1,153,846円/㎡ | 3,814,400円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,700万円 | 876,923円/㎡ | 2,898,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 7,700万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 5,700万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 6,100万円 | 1,016,667円/㎡ | 3,360,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 30件
2024年 24件
2023年 14件
2022年 18件
2021年 23件
2020年 9件
2019年 8件
2018年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
小台の調査地点マップ
小台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23番10外基準地 | 498,000円/㎡ | 1,646,300円/坪 | +8.3% | 住宅地 | 宮前平(550m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
小台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。