小台(川崎市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県川崎市小台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
498,000円/㎡
坪単価 約1,646,300円/坪
前年比(町内平均)
+8.3%
実勢 土地 坪単価(2014年)
1,256,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

小台の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

川崎市内の町名別順位
42/ 164
小台の平均
498,000円/㎡
坪単価 約1,646,300円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
小台はその約1.0

小台の地価は、川崎市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では川崎市164町中42位です。川崎市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

小台の実勢価格(実際の取引価格)

小台の中古マンションの実勢は約80.71万円/㎡(2025年・30件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約126万円(2014年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2014380,000円/㎡1,256,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約807,143円/㎡2025・30件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

小台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡5,200万円742,857円/㎡2,455,700円/坪2003年
2025Q4中古マンション等75㎡7,000万円933,333円/㎡3,085,400円/坪2010年
2025Q4中古マンション等75㎡7,700万円1,026,667円/㎡3,393,900円/坪2010年
2025Q4中古マンション等65㎡7,500万円1,153,846円/㎡3,814,400円/坪2018年
2025Q4中古マンション等65㎡5,700万円876,923円/㎡2,898,900円/坪2000年
2025Q4中古マンション等70㎡7,700万円1,100,000円/㎡3,636,400円/坪2010年
2025Q4中古マンション等75㎡4,000万円533,333円/㎡1,763,100円/坪1996年
2025Q4中古マンション等95㎡5,700万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2003年
2025Q3中古マンション等60㎡6,100万円1,016,667円/㎡3,360,900円/坪2018年
2025Q3中古マンション等45㎡1,500万円333,333円/㎡1,101,900円/坪1986年

取引件数の推移(流動性の目安)

202530
202424
202314
202218
202123
20209
20198
201813

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

小台の調査地点マップ

小台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23番10外基準地498,000円/㎡1,646,300円/坪+8.3%住宅地宮前平(550m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

小台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。