戸手（川崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

戸手の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

戸手の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

戸手の土地（宅地）の実勢は坪単価 約107万円（2018年・5件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約12.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約76.5万円/㎡（2025年・24件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約76.5万円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

戸手の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

戸手で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約107万円/坪をベースに、川崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

戸手の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市戸手の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は331,000円/㎡（坪単価1,094,200円）で、 前年比+3.8%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の331,000円/㎡（坪単価1,094,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

戸手の地価マップ（調査地点）

戸手の周辺環境・生活施設

戸手の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は川崎駅（2,000m）です。

• みゆき幼稚園幼稚園・約124m
• 妙光寺前バス停・約169m
• 小向バス停・約216m
• 戸手一丁目【東急バス】バス停・約219m
• 戸手一丁目＜市バス＞バス停・約224m
• 小向交番前＜市バス＞バス停・約249m
• 小向交番前【東急バス】バス停・約254m
• 戸手アパート前バス停・約269m
• 御幸小学校前＜市バス＞バス停・約297m
• 川崎市消防局幸消防署消防署・約331m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

戸手の調査地点（2026年・全1地点）

戸手の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、川崎市全体の平均（215%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。