戸手本町(川崎市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県川崎市戸手本町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
349,000円/㎡
坪単価 約1,153,700円/坪
前年比(町内平均)
+3.9%
実勢 土地 坪単価(2019年)
約1,785,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
戸手本町の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
川崎市内の町名別順位
81位/ 164町
戸手本町の平均
349,000円/㎡
坪単価 約1,153,700円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
戸手本町はその約0.7倍
戸手本町の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中81位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
戸手本町の実勢価格(実際の取引価格)
戸手本町の中古マンションの実勢は約60.71万円/㎡(2025年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約179万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 540,000円/㎡ | 1,785,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約607,084円/㎡(2025年・10件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
戸手本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,600万円 | 707,692円/㎡ | 2,339,500円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,900万円 | 786,667円/㎡ | 2,600,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,200万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,700万円 | 626,667円/㎡ | 2,071,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,700万円 | 587,500円/㎡ | 1,942,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 5,600万円 | 1,018,182円/㎡ | 3,365,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 4,500万円 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 6,800万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 8,900万円 | 684,615円/㎡ | 2,263,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,700万円 | 587,500円/㎡ | 1,942,100円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 15件
2024年 19件
2023年 23件
2022年 19件
2021年 34件
2019年 23件
2018年 6件
2017年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
戸手本町の調査地点マップ
戸手本町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目403番23基準地 | 349,000円/㎡ | 1,153,700円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 矢向(850m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
戸手本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。戸手本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。