戸手本町(川崎市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県川崎市戸手本町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
349,000円/㎡
坪単価 約1,153,700円/坪
前年比(町内平均)
+3.9%
実勢 土地 坪単価(2019年)
1,785,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

戸手本町の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

川崎市内の町名別順位
81/ 164
戸手本町の平均
349,000円/㎡
坪単価 約1,153,700円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
戸手本町はその約0.7

戸手本町の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では川崎市164町中81位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

戸手本町の実勢価格(実際の取引価格)

戸手本町の中古マンションの実勢は約60.71万円/㎡(2025年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約179万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2019540,000円/㎡1,785,100円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約607,084円/㎡2025・10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

戸手本町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡4,600万円707,692円/㎡2,339,500円/坪2005年
2025Q4中古マンション等75㎡5,900万円786,667円/㎡2,600,600円/坪2005年
2025Q4中古マンション等65㎡5,200万円800,000円/㎡2,644,600円/坪2005年
2025Q3中古マンション等75㎡4,700万円626,667円/㎡2,071,600円/坪2002年
2025Q3中古マンション等80㎡4,700万円587,500円/㎡1,942,100円/坪2001年
2025Q3宅地(土地と建物)55㎡5,600万円1,018,182円/㎡3,365,900円/坪2024年
2025Q3宅地(土地と建物)60㎡4,500万円750,000円/㎡2,479,300円/坪2020年
2025Q3中古マンション等85㎡6,800万円800,000円/㎡2,644,600円/坪2010年
2025Q2宅地(土地と建物)130㎡8,900万円684,615円/㎡2,263,200円/坪1998年
2025Q2中古マンション等80㎡4,700万円587,500円/㎡1,942,100円/坪2001年

取引件数の推移(流動性の目安)

202515
202419
202323
202219
202134
201923
20186
20178

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

戸手本町の調査地点マップ

戸手本町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目403番23基準地349,000円/㎡1,153,700円/坪+3.9%住宅地矢向(850m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

戸手本町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。戸手本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。